Top Ladenfläche - Top Lage - gehobene Aussattung

Grundriss Beispiel Büro
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Eckdaten

Kennung LA 13
Objektart Verkaufsfläche
Lage 80333 München
Gesamtfläche ca. 163 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen 25
Lagerfläche ca. 60 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 10
Baujahr 1958
Verkaufsfläche ca. 103 m²
Zustand modernisiert
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Heizungsart Fernwärme
Etage 0
Etagenzahl 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein Juwel in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Diese schöne Ladenfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude, welches in 2018 aufwendig revitalisiert wird und zum 1. Quartal 2019 zur Verfügung steht.
Die Fassade des Gebäudes, der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden neu gestaltet sowie die Büro- und Praxisflächen saniert und technisch modernisiert.
Der Ausbau erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und kann als Showroom, Büro oder Laden angemietet werden.
Im Erdgeschoss stehen ca. 103 m² zur Verfügung. Es besteht eine interne Verbindung zum Untergeschoss mit weiteren ca. 60 m².

Ausstattung

Die Büroetagen erhalten einen nach Mieterwunsch gestalteten hochwertigen Mieterausbau und sind über das repräsentative Eingangsfoyer mit modernisiertem Aufzug zu erschließen. Nach Vereinbarung können die Etagen mit einer Kühlung versehen werden.

Lage

- zwischen Türkenstraße und Ludwigstraße
- U-Bahn Odeonsplatz: ca. 5 Gehminuten
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

Im Gebäude können folgende Flächen angemietet werden:

Ladenfläche 1:
EG ca 152 m² ab 45,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²
UG ca 60 m² ab 20,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²

Ladenfläche 2:
EG ca. 103 m² ab 45,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²
UG ca. 60 m² ab 20,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²

Büro:
1. OG ca. 307 m² ab 32,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²
3. OG ca. 310 m² ab 33,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²
4. OG ca. 307 m² ab 33,50 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²
6. OG ca. 315 m² ab 36,00 €/m² zzgl. NK 2,50 €/m²

Stellplätze: Anmietung in der Umgebung möglich.

Lagerfläche: Ausreichend vorhanden ab 15,00 €/m².

Ausbau: Erfolgt nach Mieterwunsch. Umfassende Revitalisierung des Gebäudes inkl. hochwertiger Fassade.

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Der Energieausweis ist vorhanden und wir Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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