Obersendling - Tolle Büroflächen direkt an der U-Bahn *** PROVISIONSFREI ***

Grundriss Grundriss 1. OG
Grundriss Grundriss 2. OG
Grundriss Grundriss EG
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Eckdaten

Kennung 5071
Objektart Büro
Lage 81379 München
Gesamtfläche ca. 4.862 m²
Mietpreis pro m² 15,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bürofläche ca. 4.862 m²
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 2001
Küche vorhanden ja
Klimaanlage ja
Stellplatzmiete 85,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 98.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr neuer Top-Standort ab 2020 mit optimaler Verkehrsanbindung in Obersendling!
In diesem sehr gepflegten Bürogebäude mit seinem repräsentativen Eingangsbereich, Konferenzzone und Cateringbereich werden Sie sich wohl fühlen.
Derzeit sind im Gebäude noch gesamt ca. 4.862 m² verfügbar, aufgeteilt vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Die genauen Flächenangaben finden Sie im Exposé unter "Sonstiges".
Der Ausbau erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, dabei ist eine flexible Raumaufteilung und Ausbaustandards realisierbar.
Die U-Bahn Haltestelle Aidenbachstraße ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Bus-Bahnhof mit den Linien 51, 53, 63 und 136. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie zur A95 ist ein weiterer Pluspunkt.
Weiterhin verfügen die Räumlichkeiten über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Ein ruhiger Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, die großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen befinden sich im Haus.

... und das Ganze provisionsfrei für Sie als Mieter!

Noch nicht das passende Objekt für Sie dabei? Dann sprechen Sie mich doch einfach an!

I g'frei mi!

Ausstattung

- Baujahr 2001
- flexible Raumaufteilung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Lüftungsanlage für die Be- und Entlüftung
- Hohlraumboden
- Verkabelung erfolgt über Bodentanks
- ruhiger Innenhofbereich zur exklusiven Nutzung
- Realisierung individueller Ausstattungs-wünsche
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- hauseigene großzügige Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Personenaufzug



Lage

- zum U-Bahnhaltestelle mit Busbahnhof nur wenige Gehminuten
- zur Autobahn A8 sowie A95 nur wenige Autominuten


Sonstiges

Stellplätze (TG) können auf Anfrage für 85,00 €/Stk dazu gemietet werden.

Kellerräume können auf Anfrage als Lager für je 8,00 €/m² dazu gemietet werden.

Im Gebäude sind noch folgende Flächen ab 01.01.2020 verfügbar:
EG ca. 1.057 m² ab 15,50 €/m² NK 3,85 €/m²
1. OG ca. 1.230 m² ab 15,50 €/m² NK 3,85 €/m²
2. OG ca. 1.745 m² ab 15,50 €/m² NK 3,85 €/m²
3. OG ca. 830 m² ab 15,50 €/m² NK 3,85 €/m²

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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