Schönes Büroensemble in Neubiberg *** PROVISIONSFREI ***

Grundriss Grundriss EG 500 m²
Grundriss Grundriss 2. OG 1.000 m²
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Eckdaten

Kennung 5070
Objektart Büro
Lage 85579 Neubiberg
Gesamtfläche ca. 1.500 m²
Mietpreis pro m² 11,75 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 65,00 €
Bürofläche ca. 500 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Klimaanlage ja
Baujahr 2002
Zustand vollständig renoviert
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 119 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr neuer Top-Standort bei niedrigerem Gewerbesteuerhebesatz von 280%!
In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus mit seinem repräsentativen Eingangsbereich werden Sie sich wohl fühlen.
Derzeit sind im Gebäude noch gesamt ca. 1.500 m² verfügbar. Davon sind im EG ca. 500 m² sowie im 2. Obergeschoss ca. 1.000 m² zur sofortigen Vermietung frei.
Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, dabei sind alle Raumvarianten von Einzel-, Gruppen- und Kombibüros bis zum Open Space realisierbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt, die S- und auch die U-Bahn-Station Neuperlach Süd sind aber auch in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, so dass Sie eine optimale Verkehrsanbindung haben. Die Nähe zur Autobahn A8 ist ein weiterer Pluspunkt.
Weiterhin verfügen die Räumlichkeiten über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, die großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen befinden sich im Haus.

... und das Ganze provisionsfrei für Sie als Mieter!

Noch nicht das passende Objekt für Sie dabei? Dann sprechen Sie mich doch einfach an!

I g'frei mi!

Ausstattung

- Baujahr 2002
- hochwertige Ausstattung
- Lüftungsanlage für die Be- und Entlüftung
- Hohlraumboden
- Verkabelung erfolgt über Bodentanks
- Dachterrassen zur exklusiven Nutzung
- Realisierung individueller Ausstattungs-wünsche
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- hauseigene großzügige Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Personenaufzug



Lage

- Bushaltestelle vor dem Objekt
- zum U- und S-Bahnhof nur wenige Gehminuten
- zur Autobahn A8 nur wenige Autominuten

Sonstiges

Stellplätze (TG) können auf Anfrage für 65,00 €/Stk dazu gemietet werden.

Kellerräume können auf Anfrage als Lager für je 6,90 €/m² dazu gemietet werden.

Im Gebäude sind noch folgende Flächen verfügbar:
EG ca. 500 m² ab 11,75 €/m² NK 3,85 €/m²
2. OG ca. 1.000 m² ab 11,75 €/m² NK 3,85 €/m²

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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