***PROVISIONSFREI*** Gewerbegebiet Aschheim-Dornach - alles neu im Campus

Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1. OG
Grundriss Grundriss 2. OG
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Eckdaten

Kennung 5050
Objektart Büro
Lage 85609 Aschheim
Gesamtfläche ca. 33.700 m²
Mietpreis pro m² 11,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Garagenmiete 75,00 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 300 m²
Baujahr 1995
Etagenzahl 5
Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 55,00 €
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


150.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 210.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 136.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses tolle Objekt im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach wird derzeit revitalisiert und steht Ihnen als Erstbezug nach Sanierung Anfang 2019 zur Verfügung. Hierbei entstehen insgesamt bis zu 33.700 m² flexibel nutzbare Bürofläche mit Mieteinheiten ab ca. 300 m².
Ob Privatsphäre oder Offenheit, Konzentration oder reger Austausch – je nach Aufgabe oder individuellem Bedürfnis lassen sich die Räumlichkeiten an Ihre jeweilige Anforderung anpassen.
Das Modernisierungskonzept sieht eigene Verpflegungsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte und einen Fitnessbereich vor.
Die lichte Raumhöhe in den Büros beträgt zwischen 2,80 m und 3,25 m. Alle Büros verfügen über ein Hohlraumboden.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zur A94 und zur S-Bahn Haltestelle München Riem (S 2), sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erschließen. Die Messe ist mit der Buslinie 263, die im 10 Minuten Takt direkt vor dem Objekt hält, in wenigen Minuten zu erreichen.





Ausstattung

- Gewerbesteuerhebesatz bei 320 %
- Vorwahl 089
- Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze
- Hotel im Campus
- eigener Fitnessbereich

Lage

- Gewerbegebiet
- S-Bahn-Haltestelle: ca. 15 Gehminuten oder mit dem Bus
- Bus-Haltestelle: ca. 2 Gehminuten
- Autobahn A94: ca. 2 Autominuten
- Messe München: ca. 5 Autominuten


Sonstiges

Im Gebäude sind folgende Flächen für die Vermietung verfügbar:

EG bis 5. OG:
ab ca. 300 m² ab 10,50 €/m² NK 2,80 €/m²

Außenstellplätze bzw. in der TG können auf Anfrage für 55,- €/Stück bzw. 75,-€/Stück dazu gemietet werden.

Keller-/Lagerflächen können auf Anfrage dazu gemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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