*** PROVISIONSFREI *** Showroom oder Büro im Münchner Osten

Grundriss Grundriss EG ca. 400 m²
Grundriss Grundriss 1. OG ca. 400 m²
Grundriss Grundriss 1. OG ca. 461 m²
Umgebungsplan Grundriss 1. OG ca. 861 m²
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Eckdaten

Kennung 5045
Objektart Büro
Lage 81829 München
Gesamtfläche ca. 1.261 m²
Miete zzgl. NK 14.018,80 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Baujahr 1987
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bürofläche ca. 1.261 m²
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzmiete 45,00 €
Zustand vollständig renoviert
Etagenzahl 2
0
200
>400


140.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 140.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 14.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 104.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ob Büro-, Produktions- und/oder Lagerfläche sowie Showroom, dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
Im Osten von München gelegen ist dieser Standort u.a. wegen seiner Infrastruktur sehr beliebt.
Die hier beschriebene Einheit hat eine Größe von gesamt ca. 1.261 m² und ist aufgeteilt in Erdgeschoss (ca. 400 m²) sowie einer internen Verbindung zum 1. Obergeschoss (ca. 861 m²).
Die Fläche im Erdgeschoss kann somit optimal als Büro oder auch Showroom genutzt werden. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, dabei sind alle Raumvarianten von Einzel-, Gruppen- und Kombibüros bis zum Open Space realisierbar.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug. Weiterhin steht Ihnen bei einer größeren Anlieferungen eine Rampe zur Verfügung.
Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A94. Die Messe sowie die Riem-Arcaden sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

- Zweigeschossiges Objekt mit markanter und hoher Sichtbarkeit
- Personenaufzug
- ausreichend Stellplätze, davon 70 überdachte Einzelgaragen
- außen liegender Sonnenschutz
- professioneller Hausmeisterdienst vor Ort
- modernste Brandmeldetechnik
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Lichte Höhe ca. 2,80 m
- Raumtiefe ca. 5,40 m
- 6 Lastenaufzüge bis 1.250 kg
- Lastenannahmen über Laderampen





Lage

- im Gewerbegebiet München-Moosfeld
- Bushaltestelle direkt vor der Tür (194)
- U-Bahn (U2) / S-Bahn (S4/6): ca. 7 Gehminuten
- Riem-Arcarden/Messe: ca. 7 Autominuten
- zur Autobahn A94 nur ca. 3 Autominuten

Sonstiges

Stellplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden.

Im Gebäudekomplex sind noch folgende Flächen verfügbar:
SB60:
1. OG ca. 311 m² ab 10,80 €/m²
2. OG ca. 280 m² ab 8,50 €/m²

SB58:
1. OG li ca. 400 m² ab 10,80 €/m²
1. OG re ca. 461 m² ab 10,80 €/m²
EG li ca. 400 m² ab 11,80 €/m²
zusammenlegbare Fäche mit interner Verbindung grundsätzlich möglich: ca. 1.260 m²

SB52:*
EG li ca. 400 m² ab 11,80 €/m²

SB50:*
EG li ca. 365 m² ab 11,80 €/m²
*SB52 UND SB50: zusammenlegbare Fläche: 765 m²

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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