*** PROVISIONSFREI *** Helle Bürofläche in Germering, teilbar

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung B 13
Objektart Büro
Lage 82110 Germering
Gesamtfläche ca. 710 m²
Miete zzgl. NK 9.230,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Etagenzahl 1
Bürofläche ca. 710 m²
Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 60,00 €
Küche vorhanden ja
0
200
>400


276
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 276 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Germering befindet sich diese helle Büroeinheit im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen vorgenommen werden, ob Großraum- oder Einzelbüros liegt ganz bei Ihnen.
Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine optimale Anbindung durch die Autobahn A 96 sowie A 99. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Parkplätze verfügbar.

Ausstattung

- Modernes Büro- und Geschäftshaus mit sehr hellen und großzügig geschnittenen Büros
- Raumhöhen von 3,20 Meter bis 3,80 Meter verfügbar
- Behindertengerechte Toiletten
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Begrünte Dachflächen
- Ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar
- Der Gewerbesteuersatz liegt bei 330!
- Die Stadt Germering hat die Münchner Vorwahl 089

Lage

- Top-Lage im Stadtzentrum von Germering
- S-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden

Sonstiges

Im Gebäude können noch folgende Flächen angemietet werden:
- Einzelhandel / Café / Restaurant EG:
ca. 455 m², Preis ab 16,00 €/m² + NK 2,50 €/m²
- Büroräume 2. OG:
ca. 435 m² Preis ab 13,00 € + NK 2,50 €/m²
- Büroräume 3. OG:
ca. 103 m² Preis ab 14,50 € + NK 2,50 €/m²
Anmietung Büroräume gesamt: 1. + 2. + 3. OG (ca. 1.248 m²) ab 13,00 € + NK 2,50 €/m²

Lager: Ausreichend Lagerflächen im 1. UG vorhanden ab 6,50 €/m².

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

Legende
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