*** PROVISIONSFREI *** exklusive Bürofläche am Lenbachplatz

Grundriss
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Eckdaten

Kennung B 9
Objektart Büro
Lage 80333 München
Gesamtfläche ca. 3.086 m²
Mietpreis pro m² 39,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Gewerbefläche ca. 3.086 m²
Personenaufzug ja
Baujahr 1904
Zustand modernisiert
Küche vorhanden ja
Bürofläche ca. 2.600 m²
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude besticht durch seine absolute Top-Lage zwischen Maximiliansplatz und Ottostraße.
Ein Juwel in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Nach Modernisierung ausgestattet mit modernster Gebäudetechnik wie z.B. Fernkühlung, Lüftung, Schallschutzfenstern und Glasfaseranschluss. Die Deckenhöhen von über 4 m, teilweise Stuckdecken und andere Highlights wie Kamine und Holzvertäfelungen unterstreichen den Charakter des Gebäudes. Für den Mieterausbau sind in jeder Ausstattungsvariante hochwertigste Materialien und Qualitäten vorgesehen. Die Exklusivität der Lage und die hochwertige Anmutung des Gebäudes werden im Innenraum fortgeführt. Büroflächen können etagenweise ab ca. 405 m² bis hin zur Single-Tenant-Lösung angeboten werden.
Im Erdgeschoss stehen derzeit ca. 537 m² zur Verfügung (teilbar ab ca. 150 m²) und können mit dem Untergeschoss (ca. 486 m²) verbunden werden.

Ausstattung

Das Gebäude wird technisch auf den neuesten Stand gebracht und nach den Wünschen des Mieters ausgestattet. Durch die Ecklage verfügt die Mieteinheit im EG über eine große Schaufensterfläche.
- Fernkühlung
- Lüftung
- Schallschutzfenster
- Glasfaseranschluss

Lage

- zwischen Maximiliansplatz und Ottostraße
- U-Bahn Stachus: ca. 1 Gehminute
- Trambahn Lenbachplatz oder Ottostraße: ca. 3 Gehminuten
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

Im Gebäude können folgende Flächen angemietet werden:
EG ca. 537 m² 65,00 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
1. OG ca. 413 m² 41,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
2. OG ca. 425 m² 41,00 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
3. OG ca. 410 m² 40,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
4. OG ca. 410 m² 40,00 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
5. OG ca. 405 m² 39,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
UG ca. 486 m² Preis auf Anfrage

Stellplätze: Anmietung möglich zu je 250,00 €/Stellplatz.

Lagerfläche: Anmietung im UG ca. 486 m² möglich (Preis auf Anfrage).

Ausbau: Erfolgt nach Mieterwunsch. Komplettmodernisierung vorgesehen.

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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