*** PROVISIONSFREI *** exklusive Bürofläche im Kunstblock

Grundriss
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Eckdaten

Kennung B 10
Objektart Büro
Lage 80333 München
Gesamtfläche ca. 2.451 m²
Mietpreis pro m² 34,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Zustand modernisiert
Etagenzahl 2
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bürofläche ca. 2.451 m²
Küche vorhanden ja
Stellplatzmiete 250,00 €
Gewerbefläche ca. 2.435 m²
Baujahr 1984
0
200
>400


180.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 180.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude besticht durch seine absolute Top-Lage zwischen Ottostraße, Barerstraße und Karlsstraße. Ein Juwel in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Ausbauwünsche einbringen und entscheiden, ob Sie nur ein Stockwerk oder alle drei anmieten wollen. Sie erhalten ein komplett modernisiertes Büro, teilbar ab ca. 107 m² bis ca. 2.451 m².

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- Stockwerksweise auch Zusammenlegung der Flächen zu größeren Einheiten möglich

Lage

- zwischen Maximilianplatz und Barerstraße
- U-Bahn Stachus: ca. 2 Gehminuten
- Trambahn Lenbachplatz oder Ottostraße: ca. 2 Gehminuten
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

Im Gebäude werden folgende Flächen angeboten, insgesamt ca. 2.451m² aufgeteilt auf die Etagen 2 - 4:

2. OG: ca. 418 m²
ME38 ca. 171 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME39 ca. 107 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME40 ca. 140 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²

3. OG: ca. 1.136 m²
ME41.1 ca. 224 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME41.2 ca. 351 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME43 ca. 142 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME46 ca. 278 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME47 ca. 141 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²

4. OG: ca. 897 m²
ME50.1 ca. 440 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME50.2 ca. 243 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²
ME50.3 ca. 214 m² ab 34,50 €/m² zzgl. NK 3,50 €/m²

Der Zuschnitt der Flächen ermöglicht die Anmietung -en bloc- oder aufgeteilt in kleinere Einheiten ab ca. 107 m².

Stellplätze: Anmietung möglich zu je 250,00 €/Stk.

Lagerfläche: Anmietung im UG möglich (15,00 €/m²).

Ausbau: Erfolgt nach Mieterwunsch. Komplettmodernisierung vorgesehen.

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

Legende
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