*** PROVISIONSFREI *** Laden / Café / Restaurant

Grundriss
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Eckdaten

Kennung LA 8
Objektart Verkaufsfläche
Lage 82110 Germering
Gesamtfläche ca. 455 m²
Miete zzgl. NK 7.280,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) provisionsfrei bei Abschluß eines 5-Jahres Mietvertrages

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 60,00 €
Baujahr 1994
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Anzahl separater WCs 2
Fahrzeit Flughafen 30
Bodenbelag Fliesen
Fußweg Öffentl. Verkehr 3
Fahrtzeit BAB 5
Etagenzahl 0
0
200
>400


276
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 276 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mordernen Büro- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Germering. Ob Café, Restaurant oder Einzelhandel, hier sind Sie mitten im Geschehen, in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof und eine Außenfläche gehört mit zum Objekt. Weiterhin haben Sie eine optimale Anbindung durch die Autobahn A 96 sowie A 99. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Parkplätze verfügbar.

Ausstattung

- modernes Büro- und Geschäftshaus
- ebenerdige Einzelhandelsfläche
- Raumhöhen von 3,20 Meter bis 3,80 Meter verfügbar
- Behindertengerechte Toiletten
- individuelle Raumaufteilung möglich
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar
- der Gewerbesteuersatz liegt bei 330
- die Stadt Germering hat die Münchner Vorwahl 089

Lage

- Top-Lage im Stadtzentrum von Germering
- S-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden

Sonstiges

Im Gebäude können noch folgende Flächen angemietet werden:
- Büroräume 1. OG:
ca. 710 m², teilbar ab 350 m² Preis ab 13,00 €/m² + NK 2,50 €/m²
- Büroräume 2. OG:
ca. 435 m² Preis ab 13,00 € + NK 2,50 €/m²
- Büroräume 3. OG:
ca. 103 m² Preis ab 14,50 € + NK 2,50 €/m²
Anmietung Büroräume gesamt: 1. + 2. + 3. OG (ca. 1.248 m²) ab 13,00 € + NK 2,50 €/m²

Lager: Ausreichend Lagerflächen im 1. UG vorhanden ab 6,50 €/m².

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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