*** PROVISIONSFREI *** Büroflächen - Erstbezug Mai 2018

Grundriss Grundriss 1. OG
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Eckdaten

Kennung 100
Objektart Büro
Lage 81675 München
Gesamtfläche ca. 896 m²
Miete zzgl. NK 16.576,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) provisionsfrei bei Abschluß eines 5-Jahres-Mietvertrages

Ansprechpartner

Manuela Smole
Tel. +49 89 38538307
Mobil +49 174 3412601

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Stellplatzmiete 120,00 €
Küche vorhanden ja
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 1
Bürofläche ca. 896 m²
Baujahr 2017
Personenaufzug ja
0
200
>400


79.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 79.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 29.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 27 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das neu erbaute und moderne Bürogebäude kann bis Mai 2018 bezogen werden und besticht durch seine exzellente Lage.
In Ihren neuen, hellen Büroeinheiten werden maßgeschneiderte Raumkonzepte für intelligentes Arbeiten nach Ihren Wünschen umgesetzt.
Der begrünte Innenhof mit seiner parkartigen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Ebenso kann er bei kostenloser WLAN-Nutzung gut für kreative Brainstormings oder interne Meetings im kleinen Kreis genutzt werden.
Um Ihr Catering kümmert sich gerne das zum Gebäudekomplex gehörende Hotel.
Die Messe sowie die Riem-Arcaden sind in wenigen Minuten über die Autobahn erreichbar.
Durch den direkten S-Bahn-Anschluss Leuchtenbergring gelangen Sie bequem und schnell zum Flughafen oder in die Innenstadt.

Ausstattung

- Baujahr 2017
- Deckenhöhe Büro ca. 3,00 m
- Deckenhöhe Flur ca. 2,50 m
- Gebäudetiefe ca. 15,30 m
- mechanische Be- und Entlüftung
- Kühlsegel mit Akustikfunktion in den Büros
- Kühldecken in innen liegenden
Besprechungsräumen
- großflächige Fensterelemente
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelboden im Flur
- abgehängte Pendelleuchten
- Hohlraumboden in den Büros
- Bodenbelag Teppich
- flexible Aufteilung der Flächen
- moderne Technik
- Boden/Deckentraglast ca. 400 kg/m
- Personenaufzug (Traglast 1.000 kg)
- Fahrradabstellraum
- Duschen im 1. Untergeschoß
- kostenloses WLAN im Innenhof
- Konferenzzone im benachbarten Hotel


Lage

in nur 2 Gehminuten erreichbar:
- Bus: 59 / 187 /190 / 191
- S-Bahn: 2 / 4 / 6 / 8
- Tram 25 (im Bau)

in nur 10 Minuten erreichbar (Auto/ÖPNV):
- Riem-Arcarden/Messe

in nur 30 Minuten erreichbar (Auto/ÖPNV):
- Flughafen

normale Wohn- und Geschäftslage

Sonstiges

Das Leuchtenbergring Office besteht aus vier Gebäudeteilen (ME 1 - ME 4). Davon sind noch folgende Flächen für die Vermietung verfügbar:

1. Obergeschoss:
ME 1.: 896 m²
ME 2.1.: 376 m²
ME 2.2.: 314 m²
ME 3.1.: 407 m²
ME 3.2.: 362 m²
ME 4.: 250 m²

2. Obergeschoss:
ME 2.1: 353 m²
ME 2.2: 314 m²
ME 3.1: 407 m²
ME 3.2: 340 m²
ME 4: 249 m²

Preise pro m²: 18,50 €
Nebenkosten pro m²: 3,00 €
Lagerflächen pro m²: 8,50 €

Stellplätze (TG) können auf Anfrage für 120,00 €/Stk dazu gemietet werden.

Obige Flächenangaben sind ca.-Angaben. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MWSt.

Dieses Exposé haben wir erstellt aufgrund der Angaben, welche wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Den Energieausweis stellen wir Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.gfrei-raum.de oder rufen Sie uns an
unter Tel. 089 - 38 538 307.

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
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